關渡黃金城在九二一大地震後判定為危樓，一度撤離住戶預備拆除，但地主意見分歧，讓重建路遙遙無期，幸虧富品提出各種模式，說服地主蓋新家。
走進海砂屋「關渡黃金城」住戶陳振芳的家，站著就能感受到建物的傾斜，地板甚至呈現波浪狀，牆面有一大塊水泥好像隨時會掉下來。家中結構已經修補6、7次也沒用，主梁已經坍塌下來，陳振芳不敢想地震一來會怎麼樣，每天生活像在賭命。
政策加持 都更168專案 搶搭特快車
已逾耳順之年的陳振芳，30多年前看上關渡單純、愜意的生活環境，入手人生第一戶新房。23年前的921大地震後，陳振芳開始覺得不對勁，家裡大小裂縫齊現，主結構梁裂開，經過市府派員會同專業技師評為「危險且無法補強」，6連棟的五層樓公寓「關渡黃金城」被貼上了紅單危樓，現場還圍起封鎖線、撤離居民；2015年經技師公會現場勘查，被改列為黃單危樓。
陳振芳說，直到這兩年地震變多，屋況愈來愈差，大家的共識才逐漸凝聚，想要重建一個安全的家。過去曾有兩組開發團隊來社區開過說明會，但沒有一次性召集所有住戶解說，都是私下約幾個人聊，造成住戶互相不信任。直到去年五月，富品建設首次接觸關渡黃金城，如今最新進度是8月18日已被迅行劃定更新地區，預計今年底完成都更事業計畫及權利變換併送件。
目前同意戶比率逾八成，富品期許可以申請台北市政府「都更168專案」的進階版，針對「1」百分之一百同意且無爭的都更案，事業計畫控制在「6」個月、權利變換計畫控制在「8」個月的更新處工作天，以快軌方式優先且加速審議；而海砂屋都更案同意比率只要達到90%，則比照168專案，可將一換成0.9，變0.968，也可納入快軌，由專人每週控管進度，優先辦理。
關渡黃金城能讓爭議20多年的分歧達成共識，除了市府政策加持，幕後推手是富品建設董事長曾富瑋。曾富瑋表示，為了說服地主，富品一口氣提供六種模式讓地主選擇；第一種是最簡單的合建。接下來三種模式是委建（自地自建），顧名思義是由地主委託建商興建，建設過程由建商主導、把關控制成本及協助遴選相關廠商、團隊，除此之外皆由地主負責，包含自行籌備資金、施工品質檢核及驗收等，比較適合擁有營造相關專業及擁有資金的地主。
3種狀況包括：一、地主負擔營建成本，擁有坪數更大的新房子；二、富品幫忙賣掉新房子，地主拿回將老屋價值扣除營建成本後的現金；三、地主不出錢，扣除營建成本後換得新屋。
第五種選擇，則是富品直接以高於目前行情的價格收購老屋。第6種模式，若地主參與合建或委建後，未交屋前房市卻崩盤，房價下跌到一定幅度，地主可以強制拋貨給富品，「地主怎麼算都安全，才好康道相報。」
建商變通 讓麻煩變小 地主獲利最大化
曾富瑋解釋，為了不讓住戶總覺得建商有暴利，抗拒合建，便提供了委建模式；但是最近碰上原物料大漲，地主又不願承擔風險，造成委建市場萎縮，複合選項的重建方法才能因應百百種的地主問題，「但富品可發揮手上十幾案的聯合採購優勢，串聯代銷、建築師實現平台化，讓地主獲利最大化，複合模式讓麻煩最小化。」
9月3日，軒嵐諾颱風來襲，風強雨驟，曾富瑋主持的關渡黃金城地主大會沒有取消、延期，地主依約來報到，大家撐著傘，在雨中跟自己幸福的舊家合照，笑著相約重建好一起搬回來，下一個40年，也要繼續當鄰居。
